Навигация
Поиск
Новости » Разъяснения Минстроя о переходе на ресурсно-индексный метод (РИМ) со 2 квартала 2023 года
Разъяснения Минстроя о переходе на ресурсно-индексный метод (РИМ)
1. С 25 февраля 2023 года в соответствии с приказом Минстроя России № 1133/пр от 27 декабря 2022 года вступила в действие федеральная сметно-нормативная база в уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года (ФСНБ2022).
Размещение в федеральном реестре сметных нормативов и введение в действие ФСНБ-2022, а также размещение в ФГИС ЦС информации о сметных ценах строительных ресурсов и об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, свидетельствует об исполнении условий, установленных частью 1 статьи 3 Федерального закона от 26 июля 2017 года № 191-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» и, как следствие, о постепенном переходе субъектов Российской Федерации c I по IV квартал 2023 года к применению ресурсно-индексного метода при определения сметной стоимости строительства по всем новым объектам капитального строительства.
2. Какие субъекты РФ уже обязаны составлять сметы РИМ методом
С 25 августа 2023 года в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (далее – ФГИС ЦС) в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2016 года № 1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов» с письмом Минстроя России от 25.08.2023 за № 51967-АЛ/09 размещена информация о сметных ценах строительных ресурсов и об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов для следующих субъектов РФ ( из 89-ти субъектов РФ):
1. Архангельской области (базовый район и районы Крайнего Севера)
2. Алтайского края
3. Амурской области
4. Белгородской области
5. Брянской области
6. Волгоградской области
7. Воронежской области
8. Еврейской автономной области
9. Ивановской области
10. Иркутской области (6 ценовых зон)
11. Калининградской области
12. Калужской области
13. Карачаево-Черкесской республики
14. Кировской области
15. Краснодарского края
16. Красноярского края
17. Курской области
18. Липецкой области
19. Ненецкого автономного округа
20. Нижегородской области
21. Новгородской области
22. Новосибирской области
23. Омской области
24. Оренбургской области
25. Орловской области
26. Приморского края
27. Республики Алтай
28. Республики Башкортостан
29. Республики Коми
30. Республики Крым
31. Республики Марий Эл
32. Республики Мордовия
33. Республики Саха (Якутия)
34. Республики Татарстан
35. Республики Хакасия
36. Ростовской области
37. Рязанской области
38. Самарской области.
39. г. Санкт-Петербурга
40. Сахалинской области
41. г. Севастополя
42. Смоленской области
43. Ставропольского края
44, Тюменской области
45. Хабаровского края
46. Ханты-Мансийского автономного округа
47. Челябинской области
48. Чувашской Республики
49. Ямало-Ненецкого автономного округа
3. Когда будут размещены индексы и цены РИМ для всех регионов РФ
В соответствии с требованиями Правил мониторинга цен строительных ресурсов, утвержденных с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2016 г. № 1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов» (далее – Правила мониторинга), начиная с I квартала 2024 года, в ФГИС ЦС должны быть размещены сметные цены строительных ресурсов и информация об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов для всех субъектов Российской Федерации.
Таким образом, начиная с II квартала 2023 года, в рамках реализации всех новых проектов строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства на территории Российской Федерации необходимо применять ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства, при котором источниками формирования сметной стоимости строительства одновременно будут являться:
- данные о сметных ценах строительных ресурсов в текущем уровне цен из ФГИС ЦС,
- сметные цены в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года из ФСНБ-2022 с индексами изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, информация о сметных ценах которых в текущем уровне цен будет отсутствовать в ФГИС ЦС.
4. В каких случаях можно применять базу ФСНБ-2020
Вместе с тем, практическое применение федеральной сметно-нормативной базы в уровне цен по состоянию на 01.01.2000 (ФСНБ-2020) и публикуемых в настоящее время Минстроем России укрупненных индексов изменения сметной стоимости строительства будет возможно для:
- определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства, задание на выполнение проектно-изыскательских работ по которым было выдано до момента перехода на ресурсно-индексный метод,
- а также для корректировки сметной документации в составе проектной документации, которая была разработана базисно-индексным методом.
Соответствующие изменения в постановления Правительства Российской Федерации от 05.03.2007г. № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» и от 16.02.2008г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», предусматривающие такую возможность, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2023 года №717.
5. Какие сметы пока можно делать базисно-индексным методом
Следует отметить, что переход к определению сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом пока не распространяется на:
• объекты капитального строительства, имеющие отраслевую специфику (автомобильные дороги (за исключением дорог с грунтовым покрытием),
• искусственные дорожные сооружения;
• объекты железнодорожной инфраструктуры;
• объекты магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов;
• объекты использования атомной энергии;
• линейные объекты капитального строительства – воздушные линий электропередачи, объекты строительства алмазодобывающей промышленности, объекты космической отрасли), для которых Минстроем России публикуются укрупненные индексы изменения сметной стоимости, учитывающие указанную отраслевую специфику таких объектов;
• ремонтно-реставрационные работы.
Переход к определению сметной стоимости строительства указанных объектов и работ ресурсно-индексным методом планируется осуществить до I квартала 2024 года.